x
channel 9
Фото:пресс-служба

Цены на жилье понизились: заслуга Кахлона?

Согласно данным ЦСУ, цены на жилье в Израиле неуклонно понижаются в последние полтора года.

Государственные статистики берут за 100% среднюю цену квартиры в 1993 году. Согласно их данным, в августе-сентябре 2017 года индекс цен на недвижимость составлял 416%.

К октябрю-ноябрю 2018 года он понизился до 405% от первоначальной точки отсчета – цены средней квартиры в 1993 году. В годовом исчислении, с ноября по ноябрь, падение абсолютной средней цены на жилье составляет 2,3%.

Если брать отдельно цены на новое жилье, они упали с ноября по ноябрь на 3,7%, однако в индекс вошли и льготные квартиры по программе "Цена для новосела". Если исключить льготное жилье, цены на новую недвижимость опустились лишь на 1%.

В отчете приводятся средние цены на квартиры по округам. Так, в Иерусалиме средняя трехкомнатная квартира стоит 1,5 миллиона шекелей, тогда как в Северном округе – всего 590 тысяч шекелей. В Хайфском округе (от Хайфы и пригородов до Хадеры) такая квартира обойдется дороже – в 823 тысячи шекелей.

В Тель-Авивском округе средняя трехкомнатная квартира стоит 1,8 миллиона шекелей, в Центральном – порядка 1,3 миллиона шекелей.

В Южном округе, включая Беэр-Шеву, средняя цены трехкомнатной квартиры составляет 772 тысячи шекелей. Более подробно средние цены по регионам на квартиры с разным количеством комнат можно посмотреть в соответствующих отчетах (внизу страницы по ссылке).

Как отмечают обозреватели, одним из главных факторов снижения цен на недвижимость стала программа министра финансов Моше Кахлона, однако у нее есть глобальный недостаток – она не увеличивает общий жилищный фонд, а лишь "оттягивает" спрос в сторону льготных квартир, из которых подавляющая часть еще не построена и даже не распланирована, и лишь на треть выигранных квартир имеются полноценные разрешения на строительство.

Поэтому и снижение цен на недвижимость, даже если оно полностью вызвано деятельностью Кахлона, не столь велико – лишь на 2,3%, в то время как только с 2010 года рост цен на недвижимость составил порядка 55%, и до этого она также росла в цене на протяжении трех лет. Уже в 2010 году средние цены на недвижимость считались непомерно высокими и непосильными для людей, получающих среднюю, а тем более медианную зарплату.

comments powered by HyperComments