channel 9
9 Канал. Фото: Борис Штерн

Недвижимость в январе: кто покупал квартиры, сколько и какие

В январе этого года было совершено относительно немного сделок по продаже недвижимости – всего 9200. Из них 3100 – новых квартир (1200 по программе "Цена для новосела", остальные 1900 по обычной цене). Эти данные приводятся в опубликованном на этой неделе отчете экономического отдела Минфина.

По оценкам аналитиков Минфина, к уменьшению объема сделок привел закон об ограничении хождения наличных денег, вступивший в силу в начале года. До этого, в декабре, зафиксирована повышенная активность на рынке недвижимости – тоже, судя по всему, в преддверии вступления в силу закона о наличных.

Как отмечают составители отчета, инвесторы, покупающие квартиру для получения дохода от сдачи в аренду, купили лишь 1100 из упомянутых 9200 квартир.

"Молодые семьи" (так в Минфине именуют домохозяйства, покупающие первую квартиру), купили 4900 квартир, включая 1200 по льготной программе Кахлона. Особенно популярными среди "молодых домохозяйств" были Реховот и новый большой жилищный проект в Ор-Акиве.

В качестве дополнительных данных в Минфине приводят медианный месячный доход покупателей льготных квартир в Харише – 15.100 шекелей в месяц. У покупателей квартир (не льготных) в Ор-Акиве медианный месячный доход на 5% выше.

Еще 3200 квартир приобрели домохозяйства, меняющие жилищные условия (то есть продающие жилье, в котором проживают сами и покупающие взамен другое).

Иностранные граждане, которые раньше покупали жилье в массовом порядке, в январе приобрели лишь 75 квартир, причем половина из них в Иерусалиме, и это в основном дорогое элитное жилье, не конкурирующее с обычными квартирами на рынке недвижимости.

Вместе с тем, две трети "молодых домохозяйств", приобретающих первое жилье на "свободном рынке", – холостые мужчины либо незамужние женщины в возрасте менее 35 лет (то есть ниже возрастного порога для одиночек, имеющих право на покупку льготных квартир по программе "Цена для новосела"). Иными словами, считают аналитики, квартиры приобретались в качестве первых, чтобы не платить налог на покупку, но в реальности покупку этой недвижимости финансировали родители либо родственники молодых людей, уже имеющие собственное жилье.

comments powered by HyperComments