Цены на недвижимость, непрерывно повышавшиеся с 2007 по 2017 год, к середине 17-го перестали расти, а к январю 2018 даже упали на 2,5%. Об этом говорится в полугодовом отчете Банка Израиля.

Как отмечают аналитики нашего центробанка, причиной этого стало повышение предложения при падении спроса. С 2016 по 2017 год было начато строительство 55 тысяч квартир – рекордный объем для последнего десятилетия. Это привело к тому, что и законченных строек в 2017 году было больше, чем обычно.

Вместе с тем, авторы доклада отмечают, что с середины 2017 года число новых строек сократилось до 43 тысяч квартир, уменьшился и объем заканчиваемого строительства, что позволяет предположить возобновление роста цен в ближайшем будущем, поскольку спрос стал возобновляться.

Вместе с тем, цены на аренду жилья продолжают расти в среднем на 1,4% в год, и это названо в числе причин роста инфляции.

Характеризуя экономическую ситуацию в целом, в Банке Израиля отмечают стабильный экономический рост, в этом году ожидается увеличение ВВП на 3,7%, в следующем – на 3,5%. При этом экономисты поясняют, что этот рост "сбалансирован" – он происходит в основном за счет экспорта, а не расширения потребительской активности внутри страны.

Инфляция уже приближается к нижнему порогу намеченных государством рамок – в этом году она, согласно прогнозу, составит 1,2%, в следующем – 1,5%.

В числе причин низкой инфляции названы: а) приобретенная в последние годы привычка израильтян покупать товары на зарубежных сайтах, что споспешествует конкуренции и препятствует росту цен в Израиле; б) уменьшение дороговизны, инициированное правительством, в частности, программа Моше Кахлона "Нетто дешевизна", в рамках которой отменяются пошлины на импорт многих категорий товаров; в) низкая инфляция в других странах, из-за чего цены на импорт товаров и сырья не растут и в Израиле; г) психологическая привычка к низкой инфляции в самом Израиле, частично препятствующая росту цен;

В числе же факторов, подталкивающих инфляцию к росту, названы: а) рост зарплат на 3% за 2017 год при росте производительности на работника лишь на 0,7%; б) рост цен на энергоносители (прежде всего 18-процентный рост цен на нефть); в) удешевление шекеля относительно основных валют; г) продолжающийся рост арендной платы в среднем на 1,4% за рассматриваемый период, то есть за первое полугодие 2018-го.

Составители отчета также отмечают хорошее состояние трудового рынка: число незанятых ставок, то есть вакансий, составляет 3,8% от количества всех ставок, притом, что доля безработных – всего 3,2 процента.

При этом доля экономически активного населения, то есть тех, кто работает либо активно ищет работу, считаясь безработным, достигла 80% населения. Остальные – это домохозяйки, студенты и те, кто принципиально ведет нетрудовой образ жизни, они не входят в статистику безработных, поскольку не считаются экономически активным населением ("коах авода" на иврите, то есть "трудовыми резервами").