channel 9
Фото:9 Канал

"Цена для новосела" повлияла на недвижимость – та немного подешевела

Цены на жилье на вторичном рынке в ноябре понизились в 19 населенных пунктах их 36, фигурирующих в индексе цен на недвижимость портала "Яд2", который специализируется на продаже подержанных товаров. Вместе с тем, снижение, даже там, где оно есть, незначительно. Самое большое снижение зафиксировано в Кирьят-Моцкине – 3,5%. Поэтом скорее уместно говорить об остановке роста цен, чем об их падении.

Как отмечает экономическое издание "Земаркер", это, скорее всего, связано с программой "Цена для новосела", способствующей оттоку спроса в сторону "больших лотерей". Пока люди участвуют в лотереях и надеются выиграть квартиру по льготной цене, они не прицениваются к частным объявлениям о продаже недвижимости, и это вынуждает владельцев квартир, которым нужно продать свое жилье, снижать цены, дабы заманить покупателей.

Это же косвенно подтверждает и отчет аналитического отдела Минфина, вышедший на этой неделе. Там говорится, что категория тех, кто улучшает жилищные условия, продавая старую квартиру и покупая новую, сменила поведенческий стереотип – сейчас большинство представителей этой категории сначала продают старую квартиру, а затем покупают новую. Раньше они предпочитали действовать иначе – сначала оформляли покупку новой квартиры, фиксируя цену, а с продажей старой тянули, сколько могли, чтобы выгадать еще сотню-другую тысяч шекелей благодаря быстрому росту цен.

Согласно данным индекса, в Тель-Авиве (напомним, речь идет о вторичном рынке) средняя 2-комнатная квартира стоит 1,830 миллиона шекелей, 3-комнатная – 2,596 миллиона шекелей, 4-комнатная – 3,661 миллиона шекелей, средняя цена квадратного метра составляет 33,3 тысячи шекелей. Средняя месячная цена аренды 2-комнатной квартиры – 4650 шекелей в месяц, 3-комнатной – 5700 шекелей в месяц, 4-комнатной – 7100 шекелей в месяц.

В Рамат-Гане "вторичные" квартиры немного дешевле: 2-комнатная в среднем стоит 1,406 миллиона шекелей, 3-комнатная – 1,995 миллиона, 4-комнатная – 2,813 миллиона. 2-комнатная квартира сдается за 3900 шекелей, 3-комнатная – за 4700 шекелей, 4-комнатная – за 5800 шекелей.

Средняя цена 2-комнатной квартиры в Беэр-Шеве составляет 566 тысяч шекелей, 3-комнатной – 802 тысячи шекелей, 4-комнатной – 1,132 миллиона шекелей, 5-комнатной – 1,389 миллиона шекелей. Средняя цена квадратного метра в этом городе – 10,3 тысячи шекелей. Средняя месячная стоимость аренды 2-комнатной квартиры составляет 2000 шекелей, 3-комнатной – 2500 шекелей, 4-комнатной – 3000 шекелей.

В Хайфе средняя 2-комнатная квартира на вторичном рынке стоит 657 тысяч шекелей, 3-комнатная квартира – 931 тысячу шекелей, 4-комнатная – 1,313 миллиона шекелей, 5-комнатная – 1,612 миллиона шекелей. Средняя цена квадратного метра – 11,9 тысяч шекелей. Средние цены на аренду жилья практически совпадают с Беэр-Шевой, только в случае с 4-комнатными квартирами цена составляет не 3000 шекелей, а 3100.

2-комнатная квартира в столице обойдется в 1,304 миллиона шекелей, 3-комнатная – 1,849 миллиона шекелей, 4-комнатная – 2,607 миллиона и 5-комнатная – 3,2 миллиона шекелей. Средняя цена квадратного метра жилой площади в Иерусалиме составляет 23,7 тысячи шекелей. Аренда средней двухкомнатной квартиры стоит 3400 шекелей, 3-комнатной – 4300 шекелей, 4-комнатной – 5400 шекелей в месяц.





Комментарии для сайта Cackle