channel 9
Фото:9 Канал

Будут ли расти цены на жилье? Мнение израильских подрядчиков

Согласно опросу консалтинговой компании CofaceBdi, 44% израильских строительных подрядчиков ожидают увеличения активности в сфере недвижимости в следующем году.

При этом лишь 47% считают, что цены на квартиры продолжат расти – в прошлом году при аналогичном опросе роста цен ожидали 68% представителей строительных компаний, сообщает сайт Nadlan.

Средняя операционная прибыль крупных строительных подрядчиков в этом году составила 10,7% (9,7% в 2016), а мелких – 5,8% (4,5% в прошлом году). Вместе с тем, такой размер операционной прибыли, согласно индексам BDI, все еще весьма низок и считается рискованным для отрасли.

Эти данные во многом объясняются тем, что многие из подрядчиков купили участки для застройки в рамках программы "Цена для новосела", получили под них гарантированное финансирование и поэтому настроены не столь пессимистично, как раньше.

С другой стороны, 82% подрядчиков считают, что кризис, связанный с техническими аспектами застройки – отсутствием рабочей силы, бюрократией и т. д. – не прекратится в обозримом будущем и может повлиять в отрицательную сторону на предложение на рынке недвижимости.

Это свидетельствует о том, что программа "Цена для новосела" оказывает точечное влияние на рынок недвижимости, в том числе воздействуя и на цены, но только на то время, пока она продолжается, и только "местами". Строительная сфера в целом далека от оживления и от того, чтобы смотреть в будущее с оптимизмом.

Опрос проводился среди директоров ста крупнейших израильских строительных фирм в преддверии конференции Объединения израильских застройщиков.