channel 9
Фото:9 Канал

"Цена для новосела": льготные квартиры оказались слишком большими и дорогими

В последние недели, по мере массового выигрыша в большую лотерею Минстроя, стали выясняться детали, не слишком приятные для победителей.

Оказалось, что во многих проектах, где была оговорена льготная цена за метр, в условиях не описано точное количество квартир того или иного размера. Поэтому подрядчики планируют строить насколько возможно большие квартиры, не оставляя льготникам выбора и возможности приобрести три или четыре комнаты.

В частности, участники лотереи, выигравшие право на покупку льготных квартир в Герцлии, запросили в муниципалитете план застройки, поданный подрядчиком на утверждение. Выяснилось, что средняя площадь планируемой квартиры в этом проекте – 120 метров. А если учесть, что льготная цена за метр в Герцлии составляет 17 тысяч шекелей, такая квартира будет стоить более двух миллионов.

Тем, кто выиграл в лотерею в Рош ха-Аине, также не повезло – лишь 10 квартир из 543 будут четырехкомнатными, по льготной цене около 1,2 миллиона шекелей, остальные – по пять комнат, что тоже существенно повысит цены и сделает жилье практически недоступным для простых трудовых семей, для которых, собственно и предназначена программа "Цена для новосела".

Аналогичная проблема имеется в Нетании, где также определена только цена за квадратный метр, но не согласован метраж квартир. Поэтому малогабаритных квартир практически нет.

Это происходит по двум причинам – подрядчики зачастую подают на утверждение в рамках программы "Цена для новосела" прежние планы застройки, которые уже частично прошли процесс утверждения в строительных комиссиях, чтобы сэкономить время. В этих планах предусмотрены по большей части большие квартиры – муниципалитеты не любят строить малогабаритное жилье, поскольку предпочитают, чтобы у них селились состоятельные семьи.

Во-вторых, подрядчикам тоже выгодно планировать здания с большими квартирами, поскольку часть квартир продается по рыночным ценам.

Как сообщают в партии "Кулану", министр финансов Моше Кахлон лично вмешался и исправил ситуацию в Рош ха-Аине.

Министр согласовал с муниципалитетом Рош ха-Аина строительство большого количества дополнительных квартир малой площади и по цене около миллиона шекелей.

Таким образом, и те участники программы "Цена для новосела", которые участвовали в розыгрыше и находятся в списке ожидающих, вскоре получат сообщение о том, что они выиграли право на приобретение квартиры.

Сколько именно и каких квартир будет построено в итоге, пока не сообщается.

В других городах страны Моше Кахлон тоже пообещал вмешаться и вынудить подрядчиков строить квартиры меньшей площади и с меньшим количеством комнат в рамках проекта "Цена для новосела". В отличие от первых льготных проектов, где подрядчики использовали лазейку в договорах и построили квартиры большей площади, с огромными балконами или палисадниками и по ценам, неподъемным для молодых семей, в новых договорах площадь квартир и достроек строго ограничена.

Во второй "Большой лотерее" проекта, которая стартует уже 3 сентября для оставшихся льготников "первой серии" ("сидра алеф"), будут разыгрываться квартиры в самых востребованных районах страны и со скидкой в сотни тысяч шекелей. В Ришон ле-Ционе ожидается строительство около 2000 новых квартир, причем начальная стоимость четырехкомнатной квартиры составит 1,1 миллиона шекелей - более чем на 300 тысяч шекелей ниже рыночной цены.

Впервые к проекту присоединится Рамат-Ган, где будут разыграны 318 квартир. Начальная стоимость четырехкомнатной квартиры составит 1,5 миллиона шекелей, что на 22% ниже рыночной цены. 1.100 квартир построят в Ор-Иегуда, где четырехкомнатная квартира обойдется льготникам на 20% ниже рыночной цены, в 1,3 миллиона шекелей. В Нетании будет разыграна 341 квартира со скидкой в 25% ниже рыночной цены: 1,2 миллиона шекелей за четырехкомнатную квартиру.