channel 9
9 Канал. Фото: Роман Янушевский

Иерусалим пополнится квартирами, предназначенными для долгосрочной аренды

Компания "Аштром" выиграла тендер на строительство в Иерусалиме высотных жилых домов под долгосрочный съем в рамках проекта "Квартира на съем" ("Дира Леаскир").

Четыре 18-этажных дома на 450 квартир будут возведены на земельном участке "Адасса а-Ктана" (Маленькая Адасса), расположенном в районе Кирьят-Йовель между улицами Генриетты Сольд, Яакова Тахуна и Чили. 338 из этих квартир предназначены для долгосрочной аренды, а 112 - на продажу. Участок под застройку был приобретен за 173,6 миллиона шекелей.

За право строить дома в рамках проекта соревновались восемь компаний, в том числе “Дона”, “Африка Исраэль”, “Сапир Андаса”, “Эзорим”, “Авив - Сэла Капитал”, “Шикун ве-Бинуй”, “Минрав-Мигурит” и “Аштром”.

Проект, разработанный архитектором Игалем Леви, предусматривает также строительство 6000 квадратных метров коммерческих и торговых площадей.

Надзор за строительством осуществляет государственная компания "Дира Леаскир", Земельное управление Израиля, муниципалитет Иерусалима, Жилищный штаб при министерстве финансов.

В рамках государственного проекта "Дира Леаскир" осуществляется возведение жилых домов под сдачу в долгосрочную аренду в районах повышенного спроса. Подобно программе "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), часть квартир, построенных в рамках проекта, предназначена для льготников и будет сдаваться по цене на 20% ниже рыночной на срок до 10 лет. На данный момент доля арендуемых квартир, выделяемых для льготников, составляет 25%.

Часть квартир, как и в случае с проектом в "Адасса а-Ктана", предназначена на продажу, остальные квартиры будут также сдаваться внаем на длительный срок, но по рыночной цене.

Права на льготы в проекте "Дира Леаскир" аналогичны льготам "Мехир ле-Миштакен", удостоверение льготника для участия в обоих проектах можно получить в одной из трех компаний, представляющих Министерство строительства: "Алоним", "Мильгам" и "Амидар".

Несмотря на то, что количество жилищных проектов по программе "Дира Леаскир" на данном этапе существенно меньше, чем в "Мехир ле-Миштакен", эта программа активно развивается: в частности, к участию в проекте в скором будущем будут допущены застройщики, работающие по проектам ТАМА-38 и "Пинуй-Бинуй". Если они передадут построенные квартиры не на продажу, а на долгосрочный съем, государство предоставит им различные налоговые послабления и льготы. В будущем также возможно присоединение к программе "Дира Леаскир" частных арендодателей, владеющих несколькими квартирами: при их согласии перевести жильцов на долговременный съем по доступной цене, они будут освобождены от существенной части налогов.