channel 9

9 Канал. Фото: Роман Янушевский

"Цена для новосела" станет выгодней – государство увеличит скидки на периферии

Кабинет министров по вопросам жилищного строительства утвердил сегодня изменение в программе "Цена для новосела", которое обеспечит большую скидку при покупке квартиры на периферии.

Согласно этому решению, субсидирование инфраструктурных работ при жилищном строительстве в льготных проектах в удаленных городах, где стоимость земли низка, будет увеличено. Благодаря этому застройщики смогут тратить меньше средств на строительство, и скидки на льготные квартиры вырастут.

Сейчас скидка в периферийных городах при покупке льготных квартир по сравнению с рыночной ценой составляет порядка 150 тысяч шекелей. В Минстрое рассчитывают, что после новых мер разница в цене вырастет до 250 тысяч шекелей.

В то же время, цены на льготные квартиры в центре страны, где цена земли высока и составляет существенную часть в стоимости жилья, разница между льготной и рыночной стоимостью жилья может достигать 800 тысяч шекелей, как это происходит в проектах в Герцлии. В среднем разница в городах центра страны составляет около 350 тысяч шекелей.

В связи с этим те, кому положены льготы, массово записываются на розыгрыши в центре страны и не торопятся участвовать в лотереях на периферии. Через пять лет купленную по льготной цене квартиру можно будет продать по рыночной стоимости, и ценность выигранной в центре страны квартиры многократно увеличится по сравнению с заплаченными за нее деньгами.

Это стремление усиливается еще и потому, что большинство выигранных квартир еще даже не имеют плана застройки, до их появления может пройти 5-7 лет, и все это время, по условиям программы, выигравшему право на льготную квартиру и купившему ее придется платить ипотеку, чтобы финансировать строительство проекта и одновременно жить еще где-то, скорее всего, на съемной квартире, оплачивая аренду. Это означает, что квартплата за несколько лет (40-50 тысяч шекелей в год по нынешним ценам) в значительной степени "съедает" скидку на купленную льготную квартиру.

В связи с этим в последнее время участники программы "Цена новосела", даже выигравшие квартиру в Герцлии, активно критикуют правительство за непродуманность плана.