channel 9

Фото:9 Канал

Все на жеребьевку – на месте Црифина построят почти две тысячи льготных квартир

Министерство строительства сообщило о продаже земельных участков под жилищное строительство на 2776 квартир в Ришон ле-Ционе, Нетании, Сахнине, Гиват-Ольге, Хадере и Беэр-Шеве. 2135 из них будут распределены по жеребьевке для льготников в рамках программа "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен").

Подавляющая часть, 2510 квартир, будут построены в новом районе Ришон ле-Циона, который появится на месте военного городка Црифин, переехавшего в Негев. Квартал будет называться ха-Наркисим (Нарциссы).

Из них 1875 квартир разыграют среди льготников, остальные будут продаваться по рыночной цене.

Льготная цена для тех, кто выиграет жеребьевку, будет на 22-24% ниже рыночной. Стоимость квартир площадью 85 квадратных метров составит 990.280 шекелей, квартиры площадью 100 квадратных метров будут продаваться льготникам за 1.150.002 шекеля, квартиры площадью 120 квадратных метров будут стоить с учетом скидки 1.362.966 шекелей.

Кроме того, в квартале Нарциссов построят 250 единиц социального жилья, офисные и коммерческие здания.

В Нетании под застройку проданы два участка в районе "Агам 3", на них построят дома на 166 квартир, каждая с балконом, парковкой и кладовкой. 150 из них распродадут по льготным ценам. Стоимость квартир для подпадающих под критерии и выигравших жеребьевку 150 семей будет на 22% ниже рыночной.

Квартиры площадью 85 квадратных метров в Нетании будут продаваться имеющим право на льготу за 1.017.057 шекелей, квартиры площадью 100 метров обойдутся в 1.178.324 шекеля, квартиры площадью 120 метров будут стоить 1.393.346 шекелей. Помимо жилых домов, в указанном районе будет создан коммерческий центр, автозаправочная станция, будут выделены площади под общественные нужды и социальное жилье "диюр муган".

В арабском Сахнине дома под программу "Мехир ле-миштакен" будут построены в юго-западной части города. Проект включает два жилых дома в совокупности на 110 квартир, стоимость которых для льготников будет на 42-44% ниже рыночной. Квартиры площадью 85 квадратных метров будут продаваться по 412.411 шекелей, площадью 100 квадратных метров - по 487.876 шекелей, квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по льготе за 538.186 шекелей. Всего проект включает 400 единиц жилья, будут выделены территории под общественные учреждения, проложены дороги и разбиты парки.

В Гиват-Ольге и Хадере в рамках программы будут построены 47 льготных квартир, которые будут продаваться удачливым участникам жеребьевки на 28% ниже рыночной. Все квартиры снабжены балконом, парковкой и кладовкой. Стоимость квартиры площадью 85 квадратных метров составит для участников программы 816.197 шекелей (скидка 310.250 шекелей), квартира площадью 100 метров обойдется в 947.278 шекелей (на 360.076 шекелей ниже рыночной), квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по 1.122.053 шекеля, что на 426.511 шекелей ниже рыночной.

В Беэр-Шеве в рамках программы “Мехир ле-миштакен” будет построено более тысячи квартир. В районе "ха-Парк" проданы участки под возведение восьмиэтажных жилых домов, а также пятиэтажных домов с палисадниками и малоэтажных домов с участками.

Проект будет размещен на территории 1,15 кв. километра, общее количество единиц жилья составит 4010, из них 1400 будут разыграны между льготниками.

Квартира площадью 85 квадратных метров обойдется участникам программы в 667.966 шекелей (на 194.224 шекеля ниже рыночной цены), квартиры площадью 110 квадратных метров будут продаваться по 844.490 шекелей (на 245.551 шекель ниже рыночной цены), квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по 915.099 шекелей, что на 266.082 шекеля ниже рыночной цены. Все квартиры оборудованы балконом, парковкой и кладовкой.

Параллельно с возведением жилых домов запланировано строительство школ, расширение парка, создание велосипедных дорожек и другой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание.

Для того чтобы принять участие в жеребьевке, необходимо получить удостоверение льготника, это можно сделать по Интернету либо в одной из трех компаний - "Амидар", "Мильгам" и "Алоним" (подробнее здесь, иврит). Вам выдадут удостоверение ("теудат-зекаут"), если вы подпадаете под критерии Минстроя. Стоимость этой услуги - 240 шекелей. На сайте оговаривается, что в отдельных спорных случаях завершить процесс регистрации по Интернету не получится, придется лично идти в одно из отделений вышеупомянутых компаний.

После того как вас признают льготником, вы получите сообщение об этом по электронной почте. Там будет первичный пароль для сайта программы "Цена для новосела", на сайт надо будет зайти и произвести регистрацию при помощи высланного пароля и номера удостоверения личности ("теудат-зеута"). После этого можно будет посмотреть, на какие проекты можно зарегистрироваться для участия в жеребьевке и выбрать один или несколько одновременно. При этом необходимо учитывать, что выигрыш в одной из жеребьевок автоматически отменит участие во всех остальных, на которые вы зарегистрировались.

В случае победы в жеребьевке у вас будет несколько дней на то, чтобы решить, какая именно квартира в проекте вам по душе (обычно в каждом проекте несколько вариантов разной площади и стоимости). В любом случае, участникам программы положена увеличенная ипотека, поскольку ее сумма определяется по рыночной цене квартиры, а не льготной. А в некоторых городах - и подарок в размере десятков тысяч шекелей - подробности здесь. По этой ссылке описаны и условия льготной ипотеки, предлагаемой Минстроем тем, у кого не было квартиры в последние 10 лет.

Необходимо будет пройтись по банкам, убедиться, что вы можете взять ипотеку необходимого размера и оговорить ее условия.

Потом останется встретиться с представителями строительной фирмы, выбрать квартиру, подписать контракт. Если вам положен подарок или вы оформляется льготную ипотеку - то надо получить "теудат-зекаут" в одном из ипотечных банков.