channel 9
9 Канал. Фото: Роман Янушевский

Сколько стоят квартиры в разных городах Израиля? Сводка

Цены на жилье в 2016 году выросли на 8,3%, включая рост на 1,7% в 4-м квартале - такие данные приводит израильская Коллегия оценщиков недвижимости.

Эта организация начала публиковать ежеквартальные отчеты после того, как правительство запретило государственной службе по оценке недвижимости публиковать собственные данные о динамике цен.

В своем отчете Коллегия оценщиков приводит среднюю цену 4-комнатной квартиры в 16 крупнейших населенных пунктах Израиля на 4-й квартал 2016 года. Эта таблица составлена на основе данных о 4 тысячах сделок по продаже недвижимости за указанный период. В скобках приводится изменение по сравнению с 4-м кварталом 2015 года.

Ашкелон – 1.200.000 шекелей (+10%);
Ашдод – 1.550.000 шекелей (+8%);
Беэр-Шева – 1.090.000 шекелей (+5%);
Герцлия – 2.400.000 шекелей (+6%);
Иерусалим – 2.040.000 шекелей (+6%);
Кфар-Саба – 1.960.000 шекелей (+9%);
Модиин – 1.980.000 шекелей (+12%);
Нетания – 1.760.000 шекелей (+12%);
Петах-Тиква – 1.690.000 шекелей (+9%);
Рамле – 1.320.000 шекелей (+12%);
Ришон ле-Цион – 1.800.000 шекелей (+7%);
Реховот – 1.600.000 шекелей (+7%);
Тель-Авив – 3.230.000 шекелей (+13%);
Хайфа – 1.420.000 шекелей (+2%);
Холон – 1.800.000 шекелей (+5%);
Эйлат – 1.150.000 шекелей (+10%);

Судя по приведенным данным, медленнее всего цены на жилье растут в Хайфе, сильнее всего – в Тель-Авиве, Нетании, Рамле и Модиине. Существенный рост цен наблюдался также в Ашдоде, Ашкелоне, Кфар-Сабе, Петах-Тикве и Эйлате.

Минфин опубликовал сегодня статистику по объемам жилья, проданного за 4-й квартал 2016 года. Согласно данным экономического отдела министерства, за три последних месяца прошлого года было продано 23.850 квартир (как новых, так и на вторичном рынке), что на 17% меньше, чем в предыдущем квартале.

10.300 из них купили те, у кого до сих пор не было квартиры – уменьшение на 13% по сравнению с предыдущим кварталом. Некоторые аналитики считают, что "бесквартирные" домохозяйства выжидают возможность купить жилье по программе "цена для новосела" и поэтому не покупают обычное жилье. 9200 квартир купили люди, продавшие прежнюю квартиру. 4200 квартир были приобретены в инвестиционных целях – под сдачу в аренду.