С октября 2015-го по сентябрь 2016 года средний размер ипотеки, которую берут израильтяне, вырос с 625 до 680 тысяч шекелей. Такой рост (8,8%) примерно равен росту цен на жилье за аналогичный период, сообщается в отчете Банка Израиля.

Это означает, что семья, намеревавшаяся купить квартиру год назад и ожидавшая, пока жилье хоть немного подешевеет, теперь будет вынуждена взять еще большую ипотеку, добавив к основной сумме ссуды еще порядка 55 тысяч шекелей.

Но это еще полбеды, отмечают аналитики. Главная проблема в том, что средний процент по ипотеке вырос с 0,7% годовых в середине 2015 года до 1,5% в августе 2016-го.

И если рост процента по ссуде будет продолжаться параллельно росту цен на жилье, то без существенного изменения доходов населения доля трат на жилье в семейном бюджете возрастет и создаст реальную угрозу финансовой стабильности домохозяйств.

Сильнее всего уязвимы в этом плане малооплачиваемые слои населения, вероятность безработицы среди которых больше, особенно в случае каких-либо потрясений в экономике.

Пока что ситуация финансовой нестабильности для семей, взявших ипотеку, предотвращается удлинением срока возврата ссуды — если с 2010-го по 2015 год средний срок составлял 19,8 года, то к осени 2016–го он вырос до 21,8 года.

Согласно отчету, в среднем израильское домохозяйство отдает по ипотеке 25,6% месячного дохода, что в принципе нормально. Но если посмотреть, как распределяется это среднее значение, то данный показатель уже не кажется столь благополучным. 35% всех, кто платит ипотечную ссуду, отдают за нее в месяц 30%-40% семейного дохода, 40% — 20%-30% семейного дохода, 18% — не более 20% семейного дохода.