Никогда ранее даже не не подозревал, что серьезные бизнесмены в области недвижимости так чутки к креативу и выдумке. С кем только не говорил на всех палубах корабля "Голден Ирис", гостеприимно принявшем гостей и участников форума "Метрополин Мифрац", — все как сговорились: столь красивой идеи еще никто не осуществлял.

Поговорить о проблемах недвижимости Хайфы и пригородов на корабле, гуляющем по Хайфскому заливу, на корабле, откуда невооруженным взглядом видно непаханое поле деятельности — это и красиво, и романтично, и задорно, и очень эффективно.

То есть говоришь, к примеру, об эффективности строительства, скажем, в курортной зоне Кирьят-Хаима — а вот он, курортный Кирьят-Хаим перед тобой, как на тарелочке. Не то что увидеть можно — осязай себе даже воздух этот на здоровье!

Вернусь к кораблю, памятуя идею. Это было красиво: яркий лайнер, праздничные молодые ребята и девушки в приятных глазу одеждах, — одним словом, все было сделано для того, чтобы форум вызывал ощущение чего-то необычного и даже праздничного.

Надо отдать должное организаторам: они собрали на корабле не только всех тех, кто имеет хоть мало-мальское отношение к недвижимости, но и тех, без кого все идеи и придумки столь же эффективны, как коллайдерный реактор во время страды в Нечерноземье. Это я про мэров. И Хайфы, и пригородов.

Мэры — были. И показывали пример. Общались, охотно отвечали на вопросы, фотографировали по просьбам окружающих и просто проходящих рядом.

Самым популярным в этом смысле, конечно же, был мэр Хайфы, Йона Яхав.

К слову, открывая форум, одна из членов организационного комитета произнесла фразу, которую я бы выбил в бронзе и установил возле каждого муниципалитета: "Мэр не может быть уставшим человеком".

Так вот. Мэры мне не показались уставшими. Мэры на форуме были задействованы по максимуму. Они, а затем и самые разные участники этого сегмента рынка, обсуждали, как именно, кто именно и чем именно могут повысить привлекательность новых строительных объектов в Хайфе и пригородах северной столицы.

Особо ничего революционного не сказали. Впрочем, а могут ли быть в этой области какие-то революции? Все давно известно. Налоговые преференции для инициаторов строительства со стороны местных советов, максимум оперативности при оформлении всех соответствующих бумаг, общий благожелательный настрой. Власти к застройщикам, застройщиков - к клиентам.

Признаюсь откровенно. На форуме много интересных людей выступало. Но лично меня поразил вот этот человек.

Это — Лиор Штраубер. Бывший голкипер "Маккаби" (Тель-Авив) и сборной Израиля по футболу. Не пообщаться с ним просто не мог, особенно когда узнал, что Лиор ныне работает в очень серьезном бизнесе с недвижимостью. На мой вопрос "Лиор, а что, с футболом после футбола не сложилось?", он ответил просто и убедительно: "Захотелось попробовать что-то другое в жизни".

В разговоре со Штраубером рассказал, что когда-то в интервью легендарный голкипер Шура Уваров признался, что Лиор ему как сын.

При упоминании имени Шуры Уварова Лиор Штраубер расцвел, как майская роза. Просил передать огромный привет. С удовольствием передаю, тем более что последний вратарь сборной СССР для нашего канала совсем не чужой человек.

Не знаю, задумывалось ли так понарошке, или это так карты легли, но корабль, на котором проходил форум, сильно напоминал израильскую недвижимость.

Вот в этом смысле.

Бармены и официанты, матросы и рабочие на корабле, как правило, не из Израиля.

Например, очаровательная Оксана — она из Николаева.

А вот эти хлопцы — вообще не из бывшего СССР.

Две капли воды, ну прямо-таки Израиль, где на стройках, как правило, работают гастарбайтеры с Филиппин, из Китая, можно встретить и одесситов.

Правда, такого вот одессита на стройке вы не увидите. Это серьезный одессит — Сергей Крупенин, командир корабля "Голден Ирис", сразу же и с явным удовольствием согласившийся сфотографироваться для репортажа сайта 9 канала.

На Сергея Крупенина смотрели во время форума (особенно гостьи форума!), как на башни Акирова в Тель-Авиве — красивый, статный, ладный и очень видный.

Пожав руку блестящему, всему в белом морскому волку, я тут же оказался рядом с бывшим земляком Сергея Крупенина.

Игаль Чуднер. Бывший киевлянин. А сегодня основатель и генеральный директор фирмы "Нетивей (х)акама", которая занимается на протяжении последних 12 лет управлением и согласованием строительных проектов с государственными учреждениями. Накануне форума изумил коллег по еще одному форуму по вопросам недвижимости: показывая слайды с инженерными решениями и прочими строительными интересностями, поставил слайд, на котором заснял собственное свидетельство о репатриации в Израиль, выданное ровно 24 года тому назад. Народ на "ура" принял фото документа, хохотали зело.

С Игалем Чуднером застрял надолго, так надолго, что во время разговора в баре шестой палубы кончились все соки.

Но я не жалею, уж больно много чудного рассказал Игаль Чуднер. С израильском строительством он уже связан долгие годы, что называется собаку съел. Рассуждает он здраво,свежо, не зашоренно.

И, как мне показалось, видит главные проблемы там, где они и существуют.

Например, о формализме и бюрократии, которые мешают улучшать ситуацию с недвижимостью не только на Севере, но по всей стороне. По правде говоря, собеседник меня огорошил информацией о времени, которое требуется для строительства жилого дома.

"Я вам назову цифру. Только держитесь крепко, тут сильный ветер на палубе гуляет, да и мои слова могут ослабить ваши коленки: так вот с момента принятия решения о строительстве до забивания последнего гвоздя, в среднем двенадцать лет".

Спасибо, конечно, Игалю, что предупредил о коленках.

— Сколько?

— Да-да, причем — вы присядьте, присядьте — сам процесс строительства занимает всего тридцать восемь месяцев. Остальное все бюрократия. Согласования, утрясания.

В итоге я Игалю Чуднеру отомстил — втянул его в разговор, и ему тоже сока не досталось.

— Когда-то на нашей с вами доисторической родне шутили, что на вопрос о том, что надо делать, чтобы накормить народ — больше сеять или больше собирать? — в конторе глубоко бурения (КГБ) отвечали: больше сажать. Перефразирую. Как в Израиле решить в проблему недвижимости? Больше сеять или больше сажать?

— Я вам не скажу за весь Израиль, скажу за себя, за свою компанию как прямой и непосредственный участник рынка. Для того чтобы лучше и больше, и, кстати, дешевле строилось, процесс должен быть: а) прозрачным, б) контролируемым, и в) быть сделанным для человека.

На мой взгляд, правительство должно принять, вне зависимости от итогов выборов, прозрачные стандарты в области недвижимости. Прозрачность. Во всем. В зарплатах, в проведениях тендеров, в сроках и количествах разрешений на строительство в каждой местной комиссии по планированию и строительству.

Нужно понимание обязательности. И контроль. Не только за материальными действиями, но и за словами. Что получается? Только в правительстве заговорили о нулевом налоге на добавленную стоимость, как тут же поднялись цены на жилье. Это же рынок. Он реагирует на слово, на слух. Те, кто нами управляет, должны это четко понимать и быть ответственным в словах. Министр финансов сказал, что разрешит увеличить метраж квартир на 20% — все, строительство тут же встало как вкопанное. Все хотят получить разрешение на дополнительный метраж и... пока не строят!

Рынок умнее всех нас, умнее даже самого умного правительства. И правительство ему просто не должно мешать. А еще нужно сделать так, чтобы все понимали: нарушил закон — будешь наказан. Это даст пример и такой толчок, что за счет него можно будет лететь вперед лет десять — пятнадцать".

Личное ощущение: с этим человеком, когда разговариваешь, надо телефон пожарки наизусть помнить: от него искрит, как от трансформатора.

Не скажу, что до того, как вступил на палубу "Голден Ириса", сильно верил в вероятность решения вопросов недвижимости страны. Не стану и утверждать, что, сойдя с корабля, стал верить в это, словно паломник в небеса после возвращения из Мекки или Иерусалима.

Но признаю: тот позитивный настрой, что несколько часов буквально парил над кораблем, немного изменил точку зрения на проблемы недвижимости. Возможно, причиной порыва было прекрасное настроение, чудесное море и волшебный вид по борту. А может быть, это я так позитивом заразился.

И напоследок - личное мнение о перспективах. Живу в Хайфе уже достаточно давно, чтобы рассуждать и плюсах и минусах этого города с точки зрения недвижимости. Город в этом смысле цветет. Вопросов нет. Везде что-то строится, везде что-то сносится, что-бы на этом месте построилось. Собственными глазами видел сумасшедший ажиотаж, когда жители целого микрорайона возле старого стадиона пришли на встречу с мэром, дабы услышать, как власти собираются полностью перестраивать старый-новый район.

Так что, ничего не могу сказать: работают власти. Что хотелось бы, так чтобы наряду с четырех- и пятикомнатными квартирами строили и двух-, и трехкомнатные. Спрос на них - огромный. Многие семьи, где уже подняли детей на ноги, с удовольствием бы купили жилье таких, не апартаментских размеров.

Да и тех, кто получает на семью не больше десяти тысяч шекелей, также в городе хватает. И они тоже хотят новое жилье. Не бесплатное. Доступное. А такого жилья крайне мало. Понятно, это как из классической истории про бабульку на Привозе, а почему вы продаете семечки за 20 копеек, а ваша соседка за 10. И ответ, простой и обезаруживающий: а 20 же больше!

Так и здесь. Строить и продавать квартиры в четыре и более комнат - выгоднее с точки зрения "вложил - заработал". Значит, властям кроме самого факта строительного развития надо продумать и нечто такое, что подталкивало бы застройщиков строить не только квартиры ценой за миллион шекелей и больше, но и квартиры ценой поменьше.

Как говорится, чтобы был город контрастов...