Предложенная министром финансов Моше Кахлоном реформа, цель которой — снижение арендной платы, вызвала у экспертов недоумение, а затем и критику.

Кахлон, напомним, заявил, что нашел магическую формулу, которая остановит рост арендной платы и, возможно, оздоровит рынок недвижимости в целом. Заключается его предложение в замораживании арендной платы на определенный срок, конкретно — на пять лет. Единственное, чего не принял во внимание новоявленный глава Минфина, — это тот факт, что рынок в Израиле свободный и контролировать его никто не станет — нет в госаппарате штатных единиц инспекторов, которые опрашивали бы квартиросъемщиков, сколько они платят за аренду.

Следовательно, пишет сегодня Ахикам Битен на сайте News1, Кахлон де-факто предлагает стимулировать практику доносов. Чтобы не позволить домовладельцу повысить арендную плату, съемщику придется пожаловаться на него. В этом случае, однако, с учетом того, что рынок недвижимости по-прежнему останется свободным, домовладелец, скорее всего, распрощается с арендатором-стукачом и найдет ему замену.

Кроме того, добавляет автор, даже начинающему экономисту известно, что в развитых странах цены на недвижимость растут постоянно. Если правительство попытается насильственно ввести какие-то ограничения, единственным следствием этого станет резкое оживление "черного рынка".

Именно такое явление, напомним, расцвело в Израиле в начале 1990-х с введением прямой абсорбции. Правительство установило определенный размер государственной помощи репатриантам при аренде квартир. В ряде городов пособие превышало среднюю рыночную цену. В результате домовладельцы договаривались с репатриантами, что в контракт будет внесена цена, соответствующая размеру пособия, а потом сдавали квартиру по рыночной цене. Оставшуюся от пособия сумму делили пополам: 50% "навара" — владельцу квартиры, 50% — репатрианту.

Опыт 25-летней давности лишь указывает на то, что насильственное регулирование цен на аренду в условиях свободного рынка порождает злоупотребления.

Сегодня в интервью государственному радио Израиля израильские специалисты по недвижимости также указали на то, что предложение Моше Кахлона относительно замораживания цен на аренду квартир непрофессионально.