x
channel 9
Фото: 9 Канал

Цены на недвижимость: интерактивная карта по городам

Интернет-сайт экономического издания "Глобс" опубликовал интерактивную карту цен на израильскую недвижимость.

На карте представлены красными точками 15 городов — от Акко и Нагарии до Беэр-Шевы. При нажатии на город появляется окно со средними ценами на трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры (число комнат переключается сверху на карте) в этих городах — как на аренду, таки и на покупку, а также процентная прибыль от сдачи квартир в аренду.

Цены даны на сентябрь 2014 года, и базируются они на общем индексе сайтов "Глобс" и "Хоумлесс".

Судя по этой карте, средняя цена на четырехкомнатную квартиру в Хайфе — 1,072 миллиона шекелей, а аренда такой квартиры стоит в среднем 3690 шекелей, в то время как средняя трехкомнатная квартира соответственно стоит 685 тысяч шекелей при покупке и 2695 шекелей при аренде.

Средняя трехкомнатная квартира в Нетании при покупке стоит 893 тысячи шекелей, при аренде — 3393 шекеля в месяц.

Аренда трехкомнатной и четырехкомнатной квартире в Ришон ле-Ционе обходится в среднем в 3678 и 4494 шекеля в месяц соответственно. Покупка — в 1,112 и 1,552 миллиона шекелей. Отсюда следует, что покупать квартиру под инвестицию в Ришоне выгоднее трехкомнатную — получится большая прибыль при меньших затратах, 3,97% против 3,47% годовых.

Хотя карта скорее предназначена для жилищных инвесторов, оценивающих потенциальную выгоду от покупки жилья для последующей сдачи в аренду, она вполне подходит и для покупателей с арендаторами, чтобы оценить примерный уровень цен в том или ином городе.

Но надо помнить, что средняя цена не отражает всего разброса цен по городу. Например, в Тель-Авиве, в котором, согласно данной карте, средняя цена на аренду трехкомнатной квартиры составляет 5968 шекелей, в разных кварталах очень разные цены. В южном Тель-Авиве встречаются трехкомнатные квартиры в районе 3000 шекелей, а в северном аренда трехкомнатной квартиры может обойтись в 8000-10000 шекелей в месяц.

comments powered by HyperComments