x
channel 9
Фото: 9 Канал

Население бежит из Кфар-Врадим

Правительство собирается отменить налоговые льготы для жителей поселка Кфар-Врадим на севере страны, и это привело к тому, что десятки местных жителей выставили свои дома на продажу, так как им не по силам выплачивать ипотеку.

На протяжении 26 лет жителям галилейского поселка Кфар-Врадим, в котором проживает порядка 1650 семей, полагалась существенная налоговая льгота.

Те из них, чей годовой доход не превышал 160 тысяч шекелей, получали 11-процентную скидку при выплате подоходного налога. Но в начале 2015 года эта льгота будет отменена.

С начала следующего года должен вступить в силу новый закон, по которому число населенных пунктов, получающих государственные льготы, будет удвоено. Но его действие не будет распространяться на Кфар-Врадим и несколько других поселков, где проживает более-менее обеспеченное по сравнению с бедными соседями население, сообщает "Калькалист".

Прошло всего несколько недель с тех пор, как был опубликован список населенных пунктов, которые станут получать субсидии по новому закону, но с того времени множество домов в Кфар-Врадим были выставлены на продажу. А так как спрос на них небольшой, то цены на жилье продолжают падать.

Налоговая льгота для жителей этого галилейского поселка будет отменена неслучайно. Правительство решило отказаться от финансовой поддержки жителей благополучных поселков, а Кфар-Врадим относится к таковым. Индекс его социально-экономического развития составляет 9 из 10 возможных.

Отказ от предоставления льгот обнажил другую проблему — уязвимость среднего класса. В Израиле есть немало населенных пунктов, жители которых в один прекрасный день могут обнаружить, что по тем или иным причинам их доходы снизились и, как следствие, они не смогут выплачивать банку ипотечную ссуду.

Казалось бы, жители Кфар-Врадим могут продать свои дома и перебраться в соседний поселок, на который распространяется действие государственных льгот. Однако в этом поселке сложилась уникальная атмосфера и теплая община, и, как утверждают местные жители, дело вовсе не в отмене налоговых льгот. Только из-за этого десятки семей не выставили бы свои дома на продажу. Этот шаг вызван необходимостью, а не желанием укрепить свое финансовое положение.

"Все хотят продать свои дома, потому что уверены, что не смогут выплачивать банку ипотечные платежи, — признается жительница Кфар-Врадим Михаль Саар, работающая в сфере продажи недвижимости. — Но и число покупателей сократилось вдвое, так как все уже знают, что у нас отбирают льготы. Если в среднем на продажу выставлялось 80–100 домов, то после объявления об отмене субсидирования были выставлены уже 130 домов. Это много".

Больше всего от изменений пострадают молодые пары, купившие себе домик в поселке несколько лет назад, чьи доходы пострадают, а также те, кто приобрел жилье в Кфар-Врадим совсем недавно и даже не успел тут толком пожить.

"Полгода назад мы купили земельный участок в поселке. Мы же не знали, что будет принято такое решение. И вот сейчас пришлось все приостановить. — признается Таль Ховав. — Мы провели несколько встреч с архитектором, составили план строительства, но сейчас все остановлено. Мы продаем участок и уезжаем отсюда".

Таль — инженер, у него есть жена, по профессии оптометрист, а также малыш. И Таль, и его жена — оба работают, зарабатывают почти по 10 тысяч шекелей каждый.

"Речь идет о том, что наши доходы сократятся на две с половиной тысячи. Это больше половины от суммы нашего платежа банку по ипотеке, — сокрушается Таль. — Для нас это большие деньги, и нам будет очень сложно возвращать ссуду".

Судя по сайту Yad2, в марте 2014 года число объявлений о продаже жилья в Кфар-Врадим выросло вдвое по сравнению с мартом предыдущего года.

В местном совете Кфар-Врадим около месяца назад приняли бюджет в размере 100 тысяч шекелей на борьбу против правительственного решения лишить жителей поселка налоговых льгот. Председатель местного совета Сиван Ихиэли говорит, что это решение наносит разрушительный удар по поселку, так как приводит к его моментальному ослаблению.

На вопрос о том, правильно ли предоставлять налоговые льготы жителям благополучного поселка, Ихиэли отвечает, что дело вовсе не в этом, а в том, что Кфар-Врадим находится далеко на периферии.

"Льготы необходимы, потому что поселок находится далеко от центра страны, — подчеркивает Ихиэли. — Там, где много людей, там и больше денег. Правительство должно решить для себя, поддерживает оно периферию или нет. И если да, то поселкам типа Кфар-Врадим следует обеспечивать льготы, иначе люди, которые тут живут, переберутся в центр страны. Мы тут платим более высокий муниципальный налог и не получаем ни шекеля от государства. Так почему бы местной молодежи, у которой высокая социальная мобильность, не перебраться поближе к центру?"

Асаф Сохриано, владелец агентства по недвижимости и местный житель, сообщает, что местные жители создали кооператив и собираются возводить жилье в рамках нового проекта Гиват ха-Ораним, который будет располагаться между Кфар-Врадим и Маалотом, но административно относиться к Маалоту.

"Из 68-ми 4-х, 5-ти и 6-комнатных квартир проекта 60 приобрели жители Кфар-Врадим. — отмечает Сохриано. — Стоимость одной такой квартиры составляет от 750 тысяч до миллиона шекелей. А другой строительный проект в Кфар-Врадим, где продают домики с земельными участками, не вызвал никакого интереса. В результате его пришлось отменить".

Следует отметить, что план правительства по перераспределению льгот еще не принят окончательно. В скором времени он поступит на рассмотрение Кнессета, но группа местных жителей настроена решительно: не покидать свои дома, а бороться против принятия плана политическими методами.

Список населенных пунктов, на жителей которых распространяются налоговые льготы, составлялся постепенно. По указанию Управления НДС время от времени в него добавлялись новые, но при этом не было четких критериев того, кто может входить в список и как его обновлять.

Начиная с 2002 года правозащитные организации, защищающие интересы арабского национального меньшинства, потребовали у государства через суд выработать четкие критерии, но этого не произошло до сих пор, хотя были и другие инициативы, в том числе комиссия Софера.

В мае 2012 года БАГАЦ потребовал, чтобы государство внесло в льготный список три друзских поселка, а также до февраля 2014 года озвучило критерии. Публикация правительственного плана об изменении списка — ответ суду.

За последние десятилетия появилось немало новых населенных пунктов, особенно арабских и бедуинских поселков, которым тоже должны полагаться льготы. Бюджет на предоставление этих льгот составляет 800 миллионов шекелей. Государство требует увеличить его, но эксперты Минфина не поддерживают это требование. Если все останется в таком формате, льготы будет получать большее число населенных пунктов, но размер субсидий сократится.

comments powered by HyperComments