И согласно тому же опросу, 80 процентов израильтян считают недвижимость самым выгодным размещением капитала. И неудивительно – за пять лет жильё подорожало на 80%, где ещё найдёшь такой процент по вкладам? В начале прошлого года большинство считало, что жильё больше дорожать не будет, а сейчас две трети населения думают, что оно продолжит расти в цене. Сегодня на конференции по недвижимости кое-кто подводил итоги.
 
«Это очень интересные конференции, но проходит год, за ним ещё год, и ничего не меняется. Год назад мы предупреждали, что цены на жильё продолжат расти. Все делали удивлённое лицо, с этой трибуны на меня нападали, говорили, что мы интересанты, что у нас собственные цели, что нам выгодно повышение цен. Но мы, строительные фирмы, предлагали чёткие решения. А все эти попытки повысить налоги и понизить спрос не принесли никакого результата. По простой причине. Естественный прирост населения требует 42 тысяч квартир в год, а мы столько не строим», - признает Нисим Бублиль, председатель Объединения строительных компаний.
 
Другие делились планами на будущее. Ури Ариэль со свойственной ему флегматичностью объяснил, что сейчас у правительства много других дел.
 
«В 2013 году будет продвижение, но не то мощное продвижение, которого все ожидают. Во-первых, были выборы, и правительство не работало в полную силу. Сейчас нет бюджета, над этим все трудятся, и это ещё несколько месяцев, а там и конец года. Это не позволит нам осуществить прорыв. Тем не менее, наша жилищная программа и создание специального кабинета министров по вопросам строительства позволит значительно снизить цены в 2014 году, хотя уже и в этом возможны положительные сдвиги».
 
Директор канцелярии премьера Ариэль Локер привёл следующие данные – если пять лет назад средняя семья покупала среднюю квартиру за 800 тысяч шекелей, она вносила двести тысяч наличными, растягивала ипотеку на пятнадцать лет, и платила в месяц три тысячи шестьсот. Теперь та же семья покупает такую же квартиру за миллион двести тысяч шекелей, вносит четыреста тысяч наличными, растягивает ипотеку на двадцать пять лет и платит в месяц те же три тысячи шестьсот. Но только благодаря низкой учётной ставке.
 
«В этот период из-за низкой ставки все брали ссуды под переменный процент, не под фиксированный. И что же произойдёт с такой семьёй, когда учётная ставка вырастет? Месячные выплаты по ипотеке резко увеличатся. Если учётная ставка вернется туда, где была несколько лет назад, месячный возврат вырастет почти вдвое – с трёх тысяч шестисот шекелей до пяти тысяч четырёхсот. Это будет настоящая драма макроэкономического масштаба».
 
Локер отметил, что правительство намерено активно бороться со строительной бюрократией и облегчать процедуру застройки – в частности, дать больше прав большинству жильцов, которое выступает за снос и строительство многоэтажек на месте старых низких домов. Общий осторожный оптимизм охладил директор банка "Мизрахи" Эли Юнес, напомнивший истинную причину жилищного кризиса.
 
«Есть тысяча способов понизить цены на недвижимость. Уменьшить налоги. Не увеличить, а уменьшить. Можно в каких-то местах вообще отменить налоги. Можно раздавать землю бесплатно – на севере и на юге есть уйма земли, да и в центре её хватает, если строить в высоту, а не в ширину. Но нужно, чтобы кто-то отказался от своей доли прибыли. И тут мы вспоминаем, что у нас есть здоровенный дефицит. И чтобы покрыть этот здоровенный дефицит в государственном бюджете, минфину придётся искать другие пути, если отсечь этот».
 
В общем, скорого прорыва, как честно признал Ури Ариэль, ожидать пока не приходится. А это означает, что жильё продолжит дорожать, особенно учитывая слухи о возможном повышении НДС – многие постараются приобрести квартиру до этого прискорбного события.

Андрей Харазов, Владимир Плотке, Служба новостей Девятого канала