Ситуация с недвижимостью остаётся неопределённой, и хотя цены на новые квартиры, по данным минфина, снизились на полтора процента, это понижение даже меньше обычных сезонных колебаний. А вот новых строек в последнем квартале начато на треть меньше, чем в конце прошлого года. Крупнейшие строительные компании утверждают, что спрос продолжает накапливаться, а ситуация не улучшается.

«Я слышал, что строители, узнав, что цены на жильё должны снизиться, чувствуют угрозу и просто перестают строить», - говорит Хаим Коэн, директор компании "Дэн и Брэдстрит"
.
«Для нас это серьёзная угроза. Если будет массовая продажа
земли, тогда мы её и купим. Но зачем нам покупать её сейчас по
заведомо завышенным ценам? Сама эта угроза вызывает застой. Как только говорят - мы понизим цены на квартиры, рынок впадает в стагнацию где-то на год, как все мы видели, а потом наблюдается резкое уменьшение новых строек. То есть, результат прямо противоположный», говорит Хаим Фейглин, директор компании Цемах Хаммерман.

Правительство говорит о массовой застройке на территории Црифина, где сейчас располагается огромный военный лагерь, и на территории концерна «Авиационная промышленность». Однако, по словам подрядчиков, реальное строительство там начнётся не раньше, чем через пять-десять лет, а когда закончится, вообще непонятно. Строители во всём винят государство. Оно затягивает планирование и утверждение проектов. Оно ограничивает банкам кредитный потолок. Оно торгует землёй и при этом само же создаёт дефицит земельных участков, чтобы повысить цену. Да и
уже купленные участки простаивают, строительство на них не ведется.

«Есть разные варианты решений, но они невыполнимы. Вы говорите, что новых строек всё меньше. А откуда им взяться? Конкурсы
минстроя? Проверьте, сколько из проданных им участков начали
застраиваться за последние два года. А всё потому, что нет кредитов», - говорит Цахи Хаджадж, директор и совладелец компании "Хаджадж".

«Я бы определил прошедший год как год пустопорожних сенсаций.
Государство решило, что войну с ценами на квартиры оно ведёт
исключительно в прессе. Из десяти факторов, которые могли бы привести к снижению цен, правительство провалило девять. И только один - продажу земельных участков - оно честно пыталось вести, но не преуспело в этом», - говорит Охад Данос, председатель коллегии оценщиков недвижимости.

По мнению людей, строящих и продающих жилые дома, при нынешних
условиях в этом бизнесе жильё может только дорожать, а держивает
ситуацию на плаву лишь отсутствие денег у людей.

«Это единственная причина, которая не даст ценам существенно
вырасти. Но к снижению цен это не приведёт», - говорит Тамир Даган, директор компании "Шикун убинуй".

Строители с тоской вспоминают времена, когда решения о массовой
застройке принимались волевым усилием министров.

«Это только вопрос государственного вмешательства. И тогда не
нужно ни семи лет, ни трёх лет. Семь тысяч квартир в Кирьят-Гате, у которых не было ни первичной регистрации, вообще ничего, утром собрали заседание правительства, приехал Ицхак Шамир, днём проголосовали, и вечером уже звонили строительной компании. Через два годы эти квартиры уже продавали молодым семьям. Точно так же строился Шоам», - говорит Одед Шамир, директор компании "Калькалит Йерушалаим".

Ясно одно - судя по нынешним темпам строительства, рынок вряд ли
насытится в ближайшие годы. А это значит, что подрядчики во многом правы, и жилищный вопрос требует гораздо более серьезного
государственного вмешательства и совсем другого отношения к процессу застройки, чем это было до сих пор.

Андрей Харазов (оператор Леон Фишбейн), Служба новостей 9-го канала.