"Протея" готовится к IPO с оценкой 1,5–2 млрд шекелей

Израильский оператор домов престарелых "Протея", находящийся под контролем семьи Шпондер, намерен выйти на биржу Тель-Авива в 2026 году. Подготовка к размещению сопровождается корпоративной реорганизацией и консолидацией дочерних структур, что должно ускорить сам процесс IPO в ближайшие месяцы, пишет Сalcalist.

Оценка компании перед размещением составляет от 1,5 до 2 млрд шекелей, при этом после завершения всех процедур семья основателя компании, Йегошуа Шпондера, сохранит 57% акций, а остальные доли будут распределены между примерно 40 партнерами. Для многих из них размещение станет фактическим выходом из инвестиций.

Сейчас у "Протеи" два действующих дома престарелых и еще два проекта находятся на завершающей стадии запуска. В общей сложности компания управляет примерно 1 000 жилыми единицами. Комплекс в Бней-Дроре занимает 60 дунамов земли, включая 18 дунамов парковой территории, и содержит 288 квартир, стационарный корпус с двумя отделениями, а также около 4 500 кв. м общественных пространств. Второй комплекс, расположенный в мошаве Шореш, включает 305 квартир и расположен на участке площадью около 37 дунамов.

Два новых центра также близки к открытию. Проект в Ришон-ле-Ционе, рассчитанный на 285 квартир, привлек инвестиции на сумму порядка 600 млн шекелей. Он будет расположен примерно в 130 метрах от береговой линии; открытие ожидается в конце месяца. Второй комплекс в Элькане предусматривает 288 квартир и должен начать работу к концу апреля, ориентируясь на религиозно-национальную аудиторию и включая медицинские и поддерживающие отделения.

Компания была основана в 2001 году, а ее первый проект появился около 25 лет назад. До выхода в сферу домов престарелых Шпондер занимался жилищным строительством, возведя, в частности, 138 квартир в Нир-Галиме, около 100 квартир в Бней-Дроре и торговый центр площадью примерно 6 500 кв. м в Эвен-Йехуде.

Сектор жилья для пожилых активно растет: на бирже уже представлены конкуренты "Протеи" — компания "Мигдлей ха-Ям ха-Тихон" управляет 8 комплексами примерно с 1 900 квартирами и оценивается в 2,4 млрд шекелей, тогда как "Бейт ба-Кфар" располагает 5 комплексами примерно на 1 000 комнат и стоит около 1 млрд шекелей. На этом фоне предстоящее IPO "Протеи" отражает усиливающийся интерес инвесторов к рынку качественного проживания для пожилых людей.